达日| 积石山| 嘉兴| 武陵源| 平果| 宝鸡| 平利| 南康| 灵寿| 陆良| 顺义| 来凤| 广德| 扶风| 澳门| 岳普湖| 赫章| 阳朔| 兴国| 江陵| 威宁| 高陵| 黎平| 本溪市| 曲靖| 海安| 密云| 土默特左旗| 丹凤| 连南| 宁蒗| 南票| 丰润| 义县| 安泽| 清苑| 淄博| 马祖| 久治| 砀山| 梨树| 镶黄旗| 密云| 湘乡| 长岛| 安化| 绥化| 奇台| 香河| 尉氏| 西乡| 绵阳| 聂拉木| 新野| 科尔沁左翼后旗| 建德| 工布江达| 古交| 阿拉尔| 曹县| 黄平| 刚察| 三河| 郴州| 开阳| 阳江| 南投| 鹰潭| 潮州| 永德| 广德| 佳木斯| 彭阳| 祁连| 如皋| 仁布| 遂昌| 惠来| 馆陶| 大竹| 南海| 常山| 寿阳| 金川| 郁南| 东川| 商都| 兴国| 贡山| 桐梓| 夏邑| 昌黎| 赣县| 抚顺市| 临江| 利川| 黎平| 合阳| 昌宁| 宜宾县| 东川| 乌达| 岐山| 鄂托克前旗| 富拉尔基| 长垣| 郏县| 潼关| 灵宝| 扬州| 巴林右旗| 北安| 固阳| 湄潭| 兴和| 巢湖| 慈利| 和县| 深州| 若羌| 谢通门| 会昌| 关岭| 法库| 玉龙| 饶阳| 香河| 高明| 五华| 深州| 昆明| 寻甸| 蕉岭| 寿光| 独山| 宁陵| 沿滩| 皋兰| 宁明| 曲江| 唐山| 岷县| 明水| 南昌市| 庆云| 罗江| 冕宁| 哈密| 甘孜| 同心| 淮滨| 潍坊| 湖州| 遵义市| 南召| 邹城| 潘集| 东丰| 华县| 牟定| 新河| 凤城| 岚山| 佳木斯| 杞县| 武汉| 洮南| 宜兴| 无棣| 乌兰浩特| 永顺| 兴隆| 墨江| 当雄| 永丰| 昔阳| 嘉祥| 定兴| 美姑| 霞浦| 称多| 密山| 铜山| 荣县| 吴堡| 炎陵| 夏县| 丹凤| 金阳| 怀宁| 凤凰| 郸城| 萍乡| 那坡| 珊瑚岛| 临邑| 古县| 宜秀| 罗城| 河北| 新邵| 方城| 科尔沁左翼后旗| 泰安| 阳信| 福州| 灵宝| 通辽| 光泽| 信丰| 漳浦| 当阳| 凤县| 灌阳| 靖远| 方正| 成安| 吴中| 唐山| 石渠| 聂荣| 高台| 万宁| 扶沟| 攸县| 石阡| 澄江| 嫩江| 徐州| 江口| 平鲁| 运城| 海安| 兰州| 木兰| 台东| 新巴尔虎左旗| 贡觉| 海安| 临桂| 含山| 孟州| 利川| 台南市| 让胡路| 贵溪| 屏东| 海晏| 磴口| 确山| 侯马| 西畴| 图木舒克| 涟水| 门源| 石柱| 下花园| 承德市| 康马| 江津| 德庆| 昔阳| 南安| 北碚|

科学家发现己糖激酶可能在炎症中扮演着重要角色

2018-05-21 16:09 来源:西江网

  科学家发现己糖激酶可能在炎症中扮演着重要角色

  (苑广阔)[责任编辑:李贝]如果我有所成就的话,这要归功于她。

黄大发这种不达目的誓不罢休的拼争精神,值得我们每个人学习。在资金投入上,要保证项目资金及时足额到位,让贫困地区轻装上阵;在资金管理上,既要严格管理,也要把该放的权放到位,给基层更多自主权;在资金整合上,要出台切实可行的操作办法,让地方确实敢整合、能整合,让脱贫成果经得起人民和历史的检验。

  从美国公众提交的301调查评论意见来看,绝大多数的利害关系方均认为相关分歧应当通过对话和协商予以解决。党和人民事业发展到什么阶段,党的建设就要推进到什么阶段。

  只有在新时代继续通过全面从严治党练就“金刚不坏之身”,我们党才能继续在一系列具有新的历史特点的伟大斗争中劈波斩浪,战胜一切艰难险阻,从而成就千秋伟业。中国特色社会主义进入新时代,我们仍要深入推进党的建设新的伟大工程,始终与人民心心相印、与人民同甘共苦、与人民团结奋斗,担负起领导人民进行伟大社会革命的历史责任。

(苑广阔)[责任编辑:李贝]

  《相约98》之所以能够成为一代人的记忆,并“念念不忘,期盼回响”,恰到好处的符号或节点就是,它以歌名寓意、以春晚抒情,最终串联起众人的过往岁月。

    “跟对手相比,中小风和启航是我比较拿手的两个环节。  只有各方都秉持着换位思考的主动性,动之以情,晓之以理,释之以利,烟雾弹婚纱照的现象必然会下降,如此,各方各美其美,其不是美事一桩?(张立)[责任编辑:王营]

  前期的点子、调研、模拟,乃至制作节目中需要的道具制作,都处于缺位或落后的状态。

  在这一时刻,正午的太阳光垂直下降,没有投射任何旁侧的光影,阴影隐匿,库库尔坎金字塔向人们打开通向太阳的天顶通道。这些地方既有共性问题,也有个性需求,不能指望用“一张方子”治百病。

    而今,先人千辛万苦留存的文化火种已成燎原之势。

  今年9月17日,82岁的黄大发第一次来北京,第一次看到天安门,第一次看到人民大会堂,第一次看到了广场上高高飘扬的五星红旗,不禁流下了泪水。

  汪洋指出,长期以来,各民主党派始终同中国共产党肝胆相照、荣辱与共,为我国革命、建设和改革事业作出了重要贡献。当然,这也是春晚的感人之处。

  

  科学家发现己糖激酶可能在炎症中扮演着重要角色

 
责编:

类住宅乱象根源在于用地 解决关键在土地市场化改革

2018-05-21 10:30
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉)


二维码

凤凰网房产西安站

扫码查看更多资讯

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.2万元/m2
9800元/m2
8600元/m2
1.05万元/m2
9800元/m2
价格待定
价格待定
1.1万元/m2
关闭
小吃早点加盟 早餐包子店加盟 中式早餐店加盟 特色小吃早点加盟 河南早点加盟
酸奶加盟 卖早点加盟 美味早餐加盟 早餐包子店加盟 早餐 加盟
天津早餐加盟 早点来加盟 快餐早餐加盟 早点加盟店有哪些l 黑龙江早餐加盟
早点来加盟店 烤肉加盟 早餐配送加盟 早餐馅饼加盟 湖北早餐加盟